A partir du moment où un investisseur met en location un logement meublé, il est considéré au regard de l'administration comme loueur en meublé.
Toutefois, deux catégories coexistent: le loueur en meublé non professionnel communément dénommé LMNP et le loueur en meublé professionnel intitulé LMP. De l'une ou I/autre de ces catégories découlera le régime fiscal adapté.